La loi Pinel permet de payer moins d’impôts sur le revenu en investissant dans l’immobilier locatif. En fait, vous achetez un logement, vous le louez et vous payez moins d’impôts. Le montant des réductions possible dépendra de la durée du contrat de location. Mais si vous voulez savoir précisément à combien vous en tenir, le mieux reste d’effectuer une simulation de la loi pinel.
Il faut savoir que vous profiterez de réductions d’impôts et non pas de crédit d’impôts. En clair, s’il arrivait une année que le montant de votre impôt soit inférieur à celui de vos réductions, la différence serait perdue. Vous ne pourriez pas prétendre à l’encaisser ni même à la reporter sur l’année suivante.
Simulation dans le cadre de la loi Pinel : quel est le montant de vos réductions?
Mais pour bénéficier de tels avantages fiscaux, il y aura des règles à respecter dont :
- ne pas investir plus de 300000€ chaque année
- le logement respectera une réglementation thermique précise. À défaut, il faudra rénover le logement avant de le proposer à la location
- le propriétaire ne fixe pas librement le montant du loyer. Il dépendra de sa surface habitable mais aussi de la zone géographique dans laquelle il se situe.